Agrandir une pièce de vie, créer une chambre supplémentaire, aménager un bureau ou adapter la maison à l’évolution de la famille : lorsqu’il devient nécessaire de gagner des mètres carrés, l’extension pourrait bien vous éviter d’avoir à déménager.
Parmi les différentes techniques constructives possibles, l’ossature bois présente plusieurs particularités intéressantes en rénovation : une structure relativement légère, une fabrication qui peut être en partie réalisée en atelier et une grande liberté architecturale. Elle peut aussi être envisagée pour une surélévation lorsque l’agrandissement au sol n’est pas possible.
Pour autant, construire en bois ne dispense ni d’étudier l’existant, ni de tenir compte du terrain et des règles d’urbanisme.
Voici les principaux éléments à connaître avant de choisir cette solution pour agrandir votre maison.
Une structure légère, particulièrement intéressante en rénovation
La légèreté constitue l’un des principaux atouts de l’ossature bois pour une extension. À volume comparable, une structure bois représente des charges moins importantes qu’une construction maçonnée traditionnelle.
Si cette caractéristique est intéressante pour une extension accolée à un bâtiment existant, elle l’est surtout dans le cadre d’une surélévation, où les nouvelles charges doivent pouvoir être reprises par la structure de la maison.
Les contraintes doivent dans tous les cas être étudiées en amont : nature du sol, fondations, caractéristiques de la construction existante et charges liées au nouveau projet.
Une fabrication en atelier qui réduit le temps passé sur place
Une partie importante d’une ossature bois peut être préparée en atelier : découpe des éléments, assemblage des panneaux et, selon les procédés employés, intégration de certains composants de la paroi.
Chaque élément est ensuite transporté jusqu’au chantier et l’ensemble est assemblé sur place. La préfabrication permet de limiter une partie des opérations réalisées directement chez le particulier et d’obtenir rapidement une structure hors d’eau et hors d’air lorsque l’organisation du chantier le permet.
Dans bien des cas, les occupants des lieux peuvent même continuer à vivre dans le logement pendant les travaux.
Attention, il faut néanmoins distinguer le temps nécessaire au montage de l’ossature de la durée totale du chantier. Fondations, raccordement entre l’extension et la maison, couverture, menuiseries, réseaux, isolation et finitions continuent de rythmer le calendrier des travaux.
Une extension bois n’a pas forcément l’apparence d’une maison en bois
L’ossature désigne le système constructif, pas nécessairement l’aspect extérieur du bâtiment.
Une extension de maison en ossature bois peut recevoir différents types de finitions : bardage bois bien sûr, mais aussi enduit (type crépi) ou autre parement.
Il est donc possible d’adopter deux approches différentes :
- fondre l’extension dans l’architecture de la maison existante, en reprenant ses lignes et ses finitions ;
- au contraire, la différencier volontairement pour rendre lisible l’ajout contemporain.
La structure bois permet également de travailler des ouvertures généreuses ou des volumes particuliers, sous réserve d’un dimensionnement adapté. Selon le projet, une structure poteaux-poutres ou des éléments en bois lamellé-collé peuvent par exemple compléter l’ossature.
Et lorsque l’extension au sol n’est pas possible ?
Lorsque la parcelle ne permet plus de gagner de surface au sol, la surélévation peut constituer une autre piste. La relative légèreté d’une structure bois explique qu’elle soit souvent envisagée pour créer un niveau supplémentaire.
Une surélévation nécessite néanmoins une étude préalable. Murs porteurs, planchers, fondations et capacité de l’ensemble à reprendre les nouvelles charges : des renforcements peuvent être nécessaires selon les caractéristiques du bâtiment existant.
Pour ce type de projet, le choix de l’entreprise et la qualité de la mise en œuvre sont déterminants. Faire appel à des professionnels habitués aux extensions et surélévations en ossature bois permet notamment d’adapter la conception aux contraintes du bâtiment existant.
Avant de choisir l’ossature bois, vérifiez aussi les règles d’urbanisme
Les possibilités techniques ne sont qu’une partie de l’équation. Une extension doit également respecter les règles d’urbanisme applicables à la parcelle.
Le PLU peut notamment encadrer l’implantation du bâtiment, sa hauteur, son emprise au sol, l’aspect des façades ou encore celui de la toiture. Selon la surface créée et les caractéristiques du projet, les formalités administratives pour agrandir une maison diffèrent également : déclaration préalable de travaux ou permis de construire selon les cas.
Avant d’arrêter une forme, un matériau ou une surface, il est donc utile de confronter trois éléments : les envies des occupants, les possibilités techniques de la maison et du terrain, et les règles d’urbanisme. C’est à leur intersection que se dessine une extension réellement adaptée à l’existant.